Namo ar buto įsigijimas dažnam – vienas svarbiausių gyvenimo tikslų. Visgi džiaugsmas dėl naujų namų kartais užgožia racionalų mąstymą. Finansų ekspertai atkreipia dėmesį, kad net 4 iš 10 lietuvių imdami būsto paskolą padaro bent vieną esminę klaidą, kuri ateityje gali kainuoti brangiai. Dar įdomiau, jog Europos Centrinio Banko tyrimai rodo – Baltijos šalių gyventojai linkę rinktis ilgesnius grąžinimo terminus nei Vakarų Europoje, taip susikurdami didesnę palūkanų naštą ilgalaikėje perspektyvoje.
Nepilnai įvertintas biudžetas
Didžiausia klaida – pervertinti savo galimybes. Įmokos dažnai skaičiuojamos tik nuo kredito ir palūkanų, bet pamirštamos papildomos išlaidos.
- turto draudimas ir registracijos mokesčiai,
- būsto remontas ar įrengimas,
- netikėti pajamų svyravimai (darbo pokyčiai, ligos).
Visa tai ilgainiui tampa finansine našta, kurios daug kas iš anksto neplanuoja.
Sutarties sąlygos – pavojai slepiasi detalėse
Kitas dažnas spąstas – sutarties skaitymas paviršutiniškai. Smulkios detalės, tokios kaip ankstyvo grąžinimo mokesčiai ar kintamų palūkanų formulės, gali tapti esminiu faktoriumi, kai ekonomikos sąlygos pasikeičia. Finansų konsultantai pabrėžia, kad reikia ne tik pasirašyti, bet ir suprasti kiekvieną punktą.
Ar įmanoma gauti paskolą neturint idealių sąlygų?
Neretai žmonės įsitikinę, kad prastesnė kredito istorija ar mažesnės pajamos automatiškai užkerta kelią būsto paskolai. Vis dėlto praktika rodo, kad egzistuoja įvairūs sprendimai: valstybės parama jaunoms šeimoms, laiduotojai, turto įkeitimas ar net specialios lengvatinės programos, kuriomis pasinaudojus galima įsigyti būstą greičiau, nei tikėtasi.
Būsto paskola – tai sprendimas, formuojantis ateitį
Klaidos dažniausiai atsiranda iš noro viską padaryti greitai: pasirašyti sutartį, gauti pinigus, persikelti į naujus namus. Tačiau būsto paskola – tai ne sprintas, o maratonas. Įdomus faktas: Lietuvos banko duomenimis, vidutinė paskolos trukmė šalyje viršija 22 metus – ilgiau nei trunka įprasta karjera vienoje darbovietėje. Todėl atsakingas planavimas tampa būtinybe.
Būtent todėl verta kreiptis į kredito unijas, kurios ne tik suteikia paskolą, bet ir padeda susiorientuoti tarp daugybės finansinių niuansų. Tik taip sprendimas dėl būsto taps ne klaida, o patikima investicija į gyvenimo stabilumą, saugumą ir ilgalaikę asmeninę ramybę kasdienybėje.